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Taxa de juros simulada |
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As taxas de juros apresentadas na simulação são apenas para referência. Isso porque, no Itaú, as condições finais podem ser negociadas, de acordo com o seu relacionamento com o banco e características do financiamento. Isso faz com que o crédito seja adequado à sua necessidade e também à sua capacidade de pagamento. Para conhecer suas condições, basta preencher alguns dados aqui no site ou em uma agência do Itaú e enviá-los para análise de crédito. Em até 1 hora (para operações com valor até R$ 800 mil), você receberá uma proposta personalizada e poderá procurar o seu gerente ou consultor para negociar as condições. |
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SEGURADORA Em qualquer financiamento imobiliário há duas coberturas obrigatórias de seguro:
Por exemplo: se um financiamento de R$ 100.000,00 foi contratado por dois compradores e ocorrer a morte daquele que tinha 30% do total da renda, o seguro quitará R$ 30.000,00 do saldo devedor, ficando o outro cliente responsável por continuar a pagar normalmente o restante (R$ 70.000,00). Ao contratar seu financiamento você pode escolher entre duas empresas (Itaú Seguros ou Tókio Marine) para realizar as coberturas ou ainda sugerir uma terceira atuante no mercado. |
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SISTEMA DE AMORTIZAÇÃO O que é sistema de amortização?É a forma como são calculadas as prestações que você vai pagar no decorrer do financiamento. São duas opções: financiamento com sistema de amortização constante (SAC) ou com sistema misto (MIX). No SAC, o valor das parcelas diminui a cada mês. Já no MIX a prestação começa com valor mais alto nos primeiros meses e passa a ficar menor a partir do 37º mês. Nos dois sistemas a parcela varia de acordo com o valor do seguro e do índice de atualização do contrato, que também fazem parte da prestação. |
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CESH - Custo Efetivo do Seguro Habitacional Custo Efetivo do Seguro Habitacional (CESH) é o custo total dos prêmios do seguro habitacional expresso em taxa percentual anual.Para o cálculo do CESH são considerados: o valor do crédito concedido, o número de parcelas a pagar e a data de pagamento de cada uma, o valor do prêmio de seguro MIP (Morte e Invalidez Permanente) e DFI (Danos Físicos ao Imóvel). |
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TAXA DE JUROS As taxas de juros apresentadas na simulação são apenas para referência. Isso porque, no Itaú, as condições finais podem ser negociadas, de acordo com o seu relacionamento com o banco e características do financiamento. Isso faz com que o crédito seja adequado à sua necessidade e também à sua capacidade de pagamento.Para conhecer suas condições, basta preencher alguns dados aqui no site ou em uma agência do Itaú e enviá-los para análise de crédito. |
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Natureza do Imóvel Considera-se o imóvel como novo aquele com habite-se emitido a, no máximo, 180 dias até emissão do contrato ou aquele que será objeto da primeira aquisição e vendido por Construtoras ou Incorporadoras. |
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LINHA DE CRÉDITO Para financiar um imóvel há duas linhas de crédito disponíveis no mercado. Verifique na simulação em qual delas o seu financiamento está enquadrado:
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